租賃土地建門(mén)樓合同協(xié)議

租賃土地建門(mén)樓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因[建門(mén)樓的具體用途]需要，欲租賃甲方的土地用于建造門(mén)樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地建門(mén)樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于建造門(mén)樓，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季/月]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平發(fā)生明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地及建造門(mén)樓，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或建造門(mén)樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建造門(mén)樓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證不干涉乙方正常的建造、使用門(mén)樓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地建造門(mén)樓。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)所建造的門(mén)樓享有所有權(quán)，但租賃土地的所有權(quán)仍歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定處理門(mén)樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在租賃土地上按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求建造門(mén)樓，確保門(mén)樓的質(zhì)量和安全。建造門(mén)樓所需的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在建造和使用門(mén)樓過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或責(zé)任事故的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地交還甲方。如乙方對(duì)門(mén)樓等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除的，應(yīng)確保拆除工作不會(huì)對(duì)土地造成損壞，拆除后應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。五、門(mén)樓建造及相關(guān)要求1.設(shè)計(jì)與規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?，委托具有相?yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行門(mén)樓的設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)備案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合土地所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑安全等要求。2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行門(mén)樓的建造施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保門(mén)樓的施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)樓的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.施工安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方施工原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。4.門(mén)樓驗(yàn)收：門(mén)樓建造完成后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或建造門(mén)樓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)自行拆除在租賃土地上建造的不符合約定用途的建筑物及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定的要求建造門(mén)樓或在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還土地及地上建筑物、附著物等的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改或交還，如乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間因自身原因?qū)е氯魏渭m紛或責(zé)任事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，如租金退還、地上建筑物及附著物的處理等。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面確定的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件