租賃合同拆遷補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同拆遷補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)因租賃標(biāo)的物面臨拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場(chǎng)地名稱]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[租賃用途]。租賃標(biāo)的物內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物，并確保其具備合法的使用手續(xù)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的正常維護(hù)等，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷通知下達(dá)后，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并要求乙方配合相關(guān)拆遷工作。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷相關(guān)信息，包括但不限于拆遷通知、拆遷補(bǔ)償方案等。在拆遷過程中，協(xié)調(diào)拆遷方與乙方之間的關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理因拆遷可能需要的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。在拆遷導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷方的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。積極配合甲方及拆遷方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、騰空租賃標(biāo)的物等。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加拆遷成本，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知若租賃標(biāo)的物所在區(qū)域收到拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面告知乙方。拆遷通知應(yīng)包含拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償方案等主要內(nèi)容。2.拆遷期限拆遷期限自拆遷通知中確定的起始日期起計(jì)算，預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月。如拆遷期限發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.拆遷補(bǔ)償甲方獲得的拆遷補(bǔ)償甲方作為租賃標(biāo)的物的所有權(quán)人，有權(quán)獲得拆遷方給予的拆遷補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。甲方?yīng)將因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償中與乙方經(jīng)營相關(guān)的部分合理分配給乙方，具體分配方式為：[詳細(xì)說明分配計(jì)算方法或比例]。乙方獲得的拆遷補(bǔ)償乙方因租賃標(biāo)的物的拆遷導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于未攤銷的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照以下方式確定：未攤銷的裝修費(fèi)用：按照乙方實(shí)際裝修投入及剩余租賃期限進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算公式為：裝修總投入×（剩余租賃期限÷原租賃期限）。裝修總投入以乙方提供的有效裝修合同及付款憑證為準(zhǔn)。搬遷費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用，憑有效票據(jù)實(shí)結(jié)算。搬遷費(fèi)用包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、貨物運(yùn)輸費(fèi)、拆裝費(fèi)等。臨時(shí)安置費(fèi)用：按照拆遷期限及乙方實(shí)際需要的安置時(shí)間計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元/平方米，不足一個(gè)月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算。乙方因拆遷導(dǎo)致的預(yù)期經(jīng)營利益損失，甲方應(yīng)根據(jù)乙方過去[x]年的平均經(jīng)營利潤及剩余租賃期限進(jìn)行合理補(bǔ)償，計(jì)算公式為：過去[x]年平均經(jīng)營利潤÷[x]×剩余租賃期限。4.拆遷補(bǔ)償支付甲方應(yīng)在收到拆遷方支付的與乙方相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如甲方未能按照前款約定及時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。四、租賃期限變更及租金調(diào)整1.租賃期限變更自拆遷通知下達(dá)之日起，原租賃合同的租賃期限自動(dòng)變更為至拆遷期限屆滿之日止。若拆遷期限提前結(jié)束，租賃期限相應(yīng)提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金調(diào)整自拆遷通知下達(dá)后的次月起，租金按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說明租金調(diào)整方式，如按照拆遷進(jìn)度分期調(diào)整、按照一定比例下調(diào)等]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期經(jīng)營利益損失等。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、不配合拆遷工作等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原租賃合同條款繼續(xù)有效。甲方（蓋章）：__________________