租房合同里面補充協(xié)議

租房合同里面補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照原合同及本補充協(xié)議的約定承擔違約責任。2.乙方權利義務乙方有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設施設備。乙方應按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前幾天支付等]，租金標準為每月人民幣[x]元。乙方應在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等，由乙方按照相關規(guī)定自行承擔，并按時繳納。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理租賃房屋內(nèi)的物品，并恢復房屋原狀。如乙方未按照約定交還房屋或清理物品，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、租金及其他費用調(diào)整1.租金調(diào)整租金自[租金調(diào)整起始日期]起調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]進行確定。此后，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照上述方式確定。2.其他費用調(diào)整物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等其他費用按照相關部門的規(guī)定及實際發(fā)生金額進行調(diào)整。乙方應按照調(diào)整后的標準按時足額繳納相關費用。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿后，原合同及本補充協(xié)議自動終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[x]個工作日內(nèi)書面回復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后按時交還租賃房屋。五、裝修及添附1.裝修規(guī)定乙方因使用需要對租賃房屋進行裝修的，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，確保施工安全。2.添附處理租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，對于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除并恢復房屋原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。但對于不可移動的裝修及添附物，如乙方在裝修前經(jīng)甲方書面同意且不影響房屋結構和正常使用的，甲方可不要求乙方拆除，該部分裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務，如未按時足額支付租金及其他費用、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定承擔違約責任，同時還應支付逾期期間的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定承擔違約責任，同時還應支付剩余租賃期限的租金總額的[x]%作為違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。