租商城鋪面合同協(xié)議

租商城鋪面合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[商城具體地址]，[具體樓層及房號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如有誤差，以實際測量為準）3.用途：乙方承租該鋪面僅用于[明確約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將鋪面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金應在當月[x]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面且結清相關費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)管理費：乙方應按照商城物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，費用為每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費應在每月[x]日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向相關部門支付水電費。水電費的結算周期為自然月，乙方應在次月[x]日前向甲方或相關部門結清上月水電費。3.其他費用：因乙方使用該鋪面而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害鋪面及商城設施設備的行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回鋪面的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方適當補償。2.義務應保證該鋪面符合出租條件，不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，能夠正常使用。應按照本合同約定履行維修義務，確保鋪面及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應承擔相應的違約責任。應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保鋪面及附屬設施設備正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面或遭受其他損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用該鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害鋪面及商城整體形象的行為。如需對鋪面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合商城的整體規(guī)劃和相關安全規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。應遵守商城的各項管理制度，愛護商城的公共設施設備，不得損壞或占用共用部位。如因乙方原因造成商城公共設施設備損壞或共用部位被占用的，乙方應承擔相應的賠償責任。應合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、鋪面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該鋪面及其附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知或未妥善處理導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于鋪面及其附屬設施設備的重大維修（指維修費用超過人民幣[x]元的維修項目），由甲方負責組織維修，乙方應予以配合。維修費用由責任方承擔，如因不可抗力等原因?qū)е碌木S修，維修費用由雙方協(xié)商分擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，或從事違法違規(guī)活動，或嚴重違反商城管理制度，或未經(jīng)甲方書面同意對鋪面進行裝修改造且拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，結清相關費用，交還鋪面及附屬設施設備。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回鋪面的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，或從事違法違規(guī)活動，或嚴重違反商城管理制度，或未經(jīng)甲方書面同意對鋪面進行裝修改造且拒不恢復原狀的，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定按時交還鋪面，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還鋪面導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。