2025年深圳市個(gè)人房產(chǎn)買賣合同

2025年深圳市個(gè)人房產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方系深圳市區(qū)（市）街道號房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)（市）街道號，具體房號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：室內(nèi)裝修、傢具、電器等），具體詳見附件《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。甲方保證該房產(chǎn)出售時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠依法辦理過戶手續(xù)。第二條房款支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：），以下簡稱“房款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（a）首期房款人民幣元整（大寫：），應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（b）余款人民幣元整（大寫：），應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，且符合相關(guān)法律法規(guī)及約定的交付條件。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償造成的損失。3.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到場辦理交付手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四條權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償造成的損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在房產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2本合同約定的房款不含任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)另行結(jié)算各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫：）。6.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償造成的損失。6.3雙方任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償由此造成的實(shí)際損失。第七條其他權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證其出售該房產(chǎn)的行為已取得所有共有人的同意，且該行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。7.2乙方保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。7.3在房產(chǎn)過戶完成之前，若標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力或第三方原因?qū)е職p、滅失或價(jià)值貶損，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：