直播室出租協(xié)議合同

直播室出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有直播室一處，乙方有意承租該直播室用于直播相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[直播室具體地址]，面積為[x]平方米的直播室出租給乙方使用。該直播室內(nèi)配備有[列舉直播室現(xiàn)有設(shè)備，如高清攝像頭、專業(yè)麥克風(fēng)、燈光設(shè)備、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]等設(shè)備及設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供直播室的場地使用，并確保直播室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)（不包括因乙方故意或重大過失造成的損壞）。同時(shí)，甲方提供直播室所在場地的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還直播室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地使用費(fèi)、設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括乙方使用直播室產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)直播室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要合理安排對(duì)直播室的維修、保養(yǎng)等工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃的直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于乙方的直播活動(dòng)。按照本合同約定對(duì)直播室內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常使用直播室，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。尊重乙方對(duì)直播室的合理使用方式，不得干涉乙方正常的直播活動(dòng)，但乙方的使用行為不得違反法律法規(guī)及本合同約定。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理與直播室使用相關(guān)的手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，確保直播室及設(shè)備設(shè)施正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用直播室，不得擅自改變直播室的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用直播室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及直播室所在場所的相關(guān)管理規(guī)定，在直播過程中不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)直播室的安全保衛(wèi)工作，確保直播室及設(shè)備設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е轮辈ナ一蛟O(shè)備設(shè)施遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如設(shè)備設(shè)施有正常損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理直播室內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定交還直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，且無任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還直播室后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、設(shè)備設(shè)施的使用及維修1.乙方在使用直播室內(nèi)設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用直播室超過[x]小時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。3.對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供直播室或設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變直播室用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回直播室，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置直播室內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日。擅自改變直播室用途或轉(zhuǎn)租給第三方。從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響直播室的正常使用或聲譽(yù)。因乙方原因?qū)е轮辈ナ一蛟O(shè)備設(shè)施遭受重大損壞，無法正常使用。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供直播室或設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決。違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向直播室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，