租房被盜火災(zāi)合同協(xié)議

租房被盜火災(zāi)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）、違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的供水、供電、供氣等條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管好房屋內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、關(guān)于被盜和火災(zāi)的特別約定（一）防盜義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋的安全防范設(shè)施（如門鎖、窗戶防護(hù)欄等）處于良好的工作狀態(tài)。在租賃期間，如因房屋安全防范設(shè)施問題導(dǎo)致乙方財(cái)物被盜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并在發(fā)現(xiàn)被盜后[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方及公安機(jī)關(guān)。2.乙方應(yīng)增強(qiáng)安全防范意識(shí)，妥善保管好個(gè)人財(cái)物及貴重物品。離開房屋時(shí)，應(yīng)確保門窗關(guān)閉并鎖好，妥善保管好鑰匙。如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物被盜，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）防火義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋的消防設(shè)施（如滅火器、消防栓等）完好有效，并符合消防安全規(guī)定。在租賃期間，如因房屋消防設(shè)施問題導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即采取措施滅火，并及時(shí)通知甲方及消防部門。因火災(zāi)給甲方或第三方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行維修的情況，如因維修合理且必要，乙方應(yīng)先墊付維修費(fèi)用，然后憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷。報(bào)銷金額以甲方認(rèn)可的實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充