租售中介門店合同協(xié)議

租售中介門店合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有租售房屋或其他相關物業(yè)（以下統(tǒng)稱"標的物"）的需求，乙方是依法設立并具備專業(yè)資質的租售中介機構，能夠為甲方提供相關服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方從事租售中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋若標的物為房屋，詳細信息如下：地址：__________________建筑面積：______平方米戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)朝向：__________________裝修情況：精裝修/毛坯/簡裝等房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等產(chǎn)權情況：產(chǎn)權清晰/有抵押/存在糾紛等（如有具體情況需詳細說明）2.其他物業(yè)若標的物為其他物業(yè)，應詳細描述其位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況等相關信息，確保雙方對標的物有明確、一致的認知。二、委托事項1.租賃甲方委托乙方尋找合適的承租人，協(xié)助甲方與承租人洽談租賃事宜，促成甲方與承租人簽訂租賃合同。乙方應負責發(fā)布租賃房源信息，篩選潛在承租人，安排看房，協(xié)助雙方協(xié)商租賃條款，起草租賃合同等相關文件，并辦理租賃合同登記備案等手續(xù)（如需）。2.出售甲方委托乙方尋找合適的買受人，協(xié)助甲方與買受人洽談出售事宜，促成甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。乙方應負責發(fā)布房屋出售信息，篩選潛在買受人，安排看房，協(xié)助雙方協(xié)商房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款，起草房屋買賣合同等相關文件，并辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)（如需）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權知曉乙方中介服務的進展情況，對乙方的工作進行監(jiān)督。在乙方促成交易后，有權拒絕簽訂合同，但應承擔相應的違約責任（如有）。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀、內(nèi)部設施等，并對所提供信息的真實性負責。積極配合乙方的中介工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與潛在承租人或買受人進行溝通洽談。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在促成甲方與承租人或買受人簽訂合同后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務費用。有權根據(jù)市場情況和實際工作需要，合理安排中介服務工作。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務，盡最大努力促成交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。在中介服務過程中，及時向甲方通報工作進展情況，解答甲方的疑問，提供專業(yè)的建議和意見。確保所發(fā)布的標的物信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛假宣傳。協(xié)助甲方與承租人或買受人簽訂合同，并對合同條款進行審查，確保合同合法有效。在促成交易后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，如租賃合同登記備案、房屋產(chǎn)權過戶等（如需）。四、中介服務費用及支付方式1.租賃中介服務費用甲方應向乙方支付的租賃中介服務費用為月租金的______%（大寫：______）。支付方式：若乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方應在簽訂租賃合同之日起______日內(nèi)支付中介服務費用。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等（雙方協(xié)商確定）。2.出售中介服務費用甲方應向乙方支付的出售中介服務費用為房屋成交價格的______%（大寫：______）。支付方式：若乙方促成甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)支付中介服務費用。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等（雙方協(xié)商確定）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方工作或提供虛假信息，導致乙方無法完成中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介服務費用、差旅費、律師費等。若甲方在乙方促成交易后，無故拒絕簽訂合同或違反合同約定，甲方應按照中介服務費用的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供中介服務或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋差價損失、律師費等。若乙方在促成交易后，未按照約定協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，給甲方或對方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金______元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)