租用山地建房合同協(xié)議

租用山地建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地，乙方有意租用該山地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地用途：乙方租用該山地的用途為建房，建房具體規(guī)劃需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將山地及地上建筑物等按照本合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在[每期支付日期]前支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回山地及地上建筑物等。2.義務(wù)保證所提供的山地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地租用及建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用山地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與山地租用及建房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行建房，不得擅自改變山地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對山地及地上建筑物等進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其安全、完好。因乙方原因造成山地及地上建筑物等損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將山地及地上建筑物等歸還甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事任何違法違規(guī)或損害周邊環(huán)境及他人利益的行為。五、建房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方提交建房規(guī)劃方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行建房施工。2.建房過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在建房過程中如需使用甲方提供的水電等設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求支付相應(yīng)費(fèi)用。4.建房完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山地用途、超出規(guī)劃范圍建設(shè)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.若乙方未按照本合同約定的期限將山地及地上建筑物等歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回山地及地上建筑物等，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章