租戶房屋改造合同協(xié)議

租戶房屋改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為滿足自身使用需求，乙方欲對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、房屋改造相關(guān)事宜1.改造范圍乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修及改造，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共部分設(shè)施。具體改造范圍包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉改造的具體內(nèi)容）。2.改造方案乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面審核同意后方可實(shí)施。如甲方對(duì)改造方案有異議，應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后______個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至符合甲方要求。3.改造費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保改造費(fèi)用的合理使用，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。4.施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始施工，并在______日內(nèi)完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，施工期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案進(jìn)行審核，提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工安全及質(zhì)量。在乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行改造或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋。協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常改造活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、方案和期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)相鄰方造成影響。如因乙方原因?qū)е孪噜彿教岢霎愖h或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)改造過程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。改造完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀，確保房屋整潔、完好。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將改造后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方對(duì)改造部分的添附物無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方同意保留的除外。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.驗(yàn)收改造完成后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。六、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將租賃房屋交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或干涉乙方正常改造活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或改造的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此額外支出的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、方案或期限進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葜黧w結(jié)構(gòu)、外立面及公共部分設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法恢復(fù)原狀或拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將改造后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，或未對(duì)改造部分的添附物按照甲方要求進(jìn)行處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)