租房遇到拆遷合同協(xié)議

租房遇到拆遷合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水、供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，[甲方/乙方]應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，如遇政府拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如遇政府拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求及時(shí)搬離該房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、拆遷相關(guān)約定1.在租賃期間，如遇政府拆遷，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷事宜。2.拆遷補(bǔ)償款中關(guān)于房屋裝修、添附物等的補(bǔ)償歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方及拆遷部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)，將剩余租金退還乙方。4.如因拆遷導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失情況。九、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合