租房合同物品賠償協(xié)議

租房合同物品賠償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確租賃期間內(nèi)租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施的相關(guān)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物品賠償協(xié)議：一、租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施具體描述1.租賃房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]2.附屬物品家具：[品牌及型號]沙發(fā)[數(shù)量]個(gè)，外觀狀況[描述外觀有無磨損、污漬等情況]；[品牌及型號]床[數(shù)量]張，包括床墊，床體有無損壞[具體說明]，床墊彈性[正常/較差等]；[品牌及型號]衣柜[數(shù)量]個(gè)，柜門開關(guān)是否順暢[描述情況]，內(nèi)部隔板有無損壞；......（如有其他家具，依次詳細(xì)列舉）電器：[品牌及型號]空調(diào)[數(shù)量]臺，制冷/制熱效果[良好/一般/較差]，運(yùn)行是否正常[有無噪音、漏水等問題]；[品牌及型號]冰箱[數(shù)量]臺，制冷功能是否正常，外觀有無劃痕；[品牌及型號]洗衣機(jī)[數(shù)量]臺，洗滌/脫水功能是否完好，有無故障；......（如有其他電器，依次詳細(xì)列舉）其他物品：[品牌及型號]窗簾[數(shù)量]幅，材質(zhì)[如棉質(zhì)、麻質(zhì)等]，顏色[具體顏色]，有無破損；[品牌及型號]燈具[數(shù)量]個(gè)，照明情況[明亮/昏暗等]，燈泡是否損壞；......（如有其他物品，依次詳細(xì)列舉）3.設(shè)備設(shè)施水電設(shè)施：水表編號：[具體編號]，目前水表讀數(shù)：[x]立方米；電表編號：[具體編號]，目前電表讀數(shù)：[x]度；水管是否有滲漏現(xiàn)象[詳細(xì)說明檢查情況]，水龍頭出水是否正常[有無堵塞、水流不暢等問題]；電路是否正常，插座、開關(guān)能否正常使用[舉例說明哪些插座或開關(guān)有問題]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗砭幪枺篬具體編號]，目前燃?xì)獗碜x數(shù)：[x]立方米；燃?xì)夤艿烙袩o泄漏情況[詳細(xì)說明檢查方式及結(jié)果]，燃?xì)馄骶撸ㄈ缛細(xì)鉄崴?、燃?xì)庠畹龋┠芊裾Ｊ褂肹描述使用情況]。門窗設(shè)施：入戶門：品牌[具體品牌]，門鎖是否完好[能否正常開鎖、關(guān)鎖]，門體有無變形；窗戶：[窗戶類型，如塑鋼窗、鋁合金窗等]，玻璃是否有破損，紗窗是否完好[有無破損、脫落等]；陽臺門：品牌及狀況[描述門的品牌及使用狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方賠償因乙方原因造成的租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞。在租賃期間，有權(quán)對租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)在乙方租賃房屋前，確保租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方如實(shí)告知其使用狀況及存在的問題。租賃期間，對因自身原因?qū)е碌淖赓U房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的物品損壞賠償押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其用途。在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定對租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清理和歸還，并保證其完好狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、物品損壞賠償約定（一）正常損耗1.對于租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因正常使用而產(chǎn)生的損耗，如家具的自然磨損、電器的正常老化等，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理正常損耗問題，確保其正常使用功能。（二）乙方原因造成的損壞1.若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于修復(fù)、更換同品牌同型號物品或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，對損壞的物品進(jìn)行修復(fù)或更換。如乙方未能按時(shí)履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.對于一些難以修復(fù)或無法找到同品牌同型號的物品，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。市場價(jià)格的確定可參考當(dāng)?shù)赝愇锲返匿N售價(jià)格、二手市場價(jià)格或?qū)I(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估意見。（三）不可抗力造成的損壞1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決賠償問題。2.若因不可抗力造成的損壞無法修復(fù)或部分無法修復(fù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)（如有），并根據(jù)保險(xiǎn)理賠情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施或未退還乙方物品損壞賠償押金等，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額[x%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)通知甲方物品損壞情況、未按時(shí)賠償損壞物品等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損壞物品價(jià)值[x%]的違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律