租賃合同和無償使用協(xié)議

租賃合同和無償使用協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱及詳細(xì)描述，例如：位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視機(jī)等]等財產(chǎn)，乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物詳情甲方將其擁有的位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[戶型詳情]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]。標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]。2.用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[明確約定使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情波動等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝飾裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，對可移動的裝飾裝修部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀；對不可移動的裝飾裝修部分，乙方無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實際使用時間支付租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃標(biāo)的物內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日無償使用協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]提供方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]使用方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱及詳細(xì)描述，例如：位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視機(jī)等]等財產(chǎn)，乙方因[具體原因，如工作需要、學(xué)習(xí)需求等]需要無償使用該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方無償使用甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、無償使用標(biāo)的物1.標(biāo)的物詳情甲方將其擁有的位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱]無償提供給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[戶型詳情]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]。標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]。2.用途乙方無償使用該標(biāo)的物的用途為[明確約定使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變無償使用標(biāo)的物的用途。二、無償使用期限1.起始日期：無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿：無償使用期滿，乙方應(yīng)及時將標(biāo)的物交還甲方。如乙方因特殊原因需要繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商確定是否繼續(xù)無償使用及相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解乙方對無償使用標(biāo)的物的使用情況。在無償使用期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除無償使用協(xié)議，并要求乙方返還標(biāo)的物。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證無償使用標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法使用條件，并在無償使用期限開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付無償使用標(biāo)的物。無償使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如需提前收回?zé)o償使用標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定無償使用標(biāo)的物。在無償使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對無償使用標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用，但不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物。如因乙方合理使用需要進(jìn)行必要的裝飾裝修或添加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。無償使用期滿或協(xié)議解除后，乙方對可移動的裝飾裝修部分可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀；對不可移動的裝飾裝修部分及添加的設(shè)施設(shè)備，乙方無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)及時將標(biāo)的物交還甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)合理使用無償使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成無償使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在無償使用標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納無償使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。無償使用期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將無償使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在無償使用標(biāo)的物內(nèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付無償使用標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用無償使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回?zé)o償使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定合理使用無償使用標(biāo)的物，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除無償使用協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方逾期交還無償使用標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照一定標(biāo)準(zhǔn)（可參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物租賃市場價格的一定比例）向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無償使用標(biāo)的物