私人拆遷協(xié)議書范本

私人拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備。3.場地：房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[具體編號]。4.拆遷服務內(nèi)容：甲方負責對乙方上述房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并清理場地，確保拆除后的場地平整、干凈，達到甲方后續(xù)建設(shè)要求。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負責運輸至指定的垃圾處理場進行處理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋及交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。對拆遷過程中的安全、進度等事項進行監(jiān)督管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，保障拆除過程中乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋內(nèi)有未搬遷的物品，應及時通知乙方清理；對于乙方逾期未清理的物品，甲方有權(quán)在公證機構(gòu)的見證下進行清點、封存，并妥善保管。因甲方保管不善導致物品損壞或滅失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。騰空房屋時，應確保房屋內(nèi)物品清理完畢，門窗、水電等設(shè)施保持完好。向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等資料原件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。在拆遷期間，配合甲方的工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。自行解決因拆遷導致的與第三方的糾紛，如因乙方原因引發(fā)糾紛并給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、土地補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等全部拆遷相關(guān)費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.騰空交付款：乙方在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在拆除工作完成且場地清理完畢，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆遷期限1.騰空期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.拆除期限：甲方應在乙方騰空房屋并交付后[x]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限]日內(nèi)完成全部拆除及場地清理工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆除給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法