租賃合同協(xié)議書格式

租賃合同協(xié)議書格式?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：1.房屋：結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，共[x]層，所在樓層為第[x]層。內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。2.場地：位于[場地詳細(xì)位置]，場地面積為[x]平方米，形狀為[描述場地形狀]。場地地面狀況為[地面材質(zhì)等情況]。周邊配套設(shè)施有[列舉周邊配套設(shè)施，如停車位、綠化等]。3.設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]。設(shè)備數(shù)量為[x]臺/套，購置時(shí)間為[購置時(shí)間]。設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，具備正常使用功能，乙方在租賃前已對設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地查看和試用，確認(rèn)設(shè)備符合乙方使用要求。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于安全、正常使用狀態(tài)。具體維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于[詳細(xì)說明維護(hù)保養(yǎng)范圍，如房屋的水電線路維護(hù)、場地的地面清潔、設(shè)備的定期檢修等]。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期間根據(jù)實(shí)際使用情況及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決與第三方的糾紛等。3.甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查時(shí)間應(yīng)盡量選擇在乙方正常營業(yè)時(shí)間之外，以不影響乙方正常經(jīng)營為原則。二、租賃期限、用途及交付（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃甲方標(biāo)的物的用途為[具體用途，如辦公、經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。（三）交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付條件為租賃標(biāo)的物具備正常使用功能，符合本合同約定的狀況，且相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方在接收租賃標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)存在不符合交付條件的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。三、租金、押金及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的檢查、維護(hù)和管理。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件，具備合法的出租資質(zhì)和手續(xù)。按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的安全和正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，對租賃標(biāo)的物存在的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常管理，保持租賃標(biāo)的物的整潔和安全。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定及時(shí)交還租賃標(biāo)的物。五、維修、保養(yǎng)及責(zé)任承擔(dān)（一）維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。2.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)現(xiàn)存在需要維修保養(yǎng)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方自行使用的設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照設(shè)備及設(shè)施的使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保其安全運(yùn)行。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）責(zé)任承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃標(biāo)的物無法使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成雙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或彌補(bǔ)租賃標(biāo)的物的損失。（二）乙方保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買因其使用租賃標(biāo)的物而可能產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日，或者擅自改變租賃標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性裝修等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并說明解除合同的原因。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。3.如雙方對解除合同及相關(guān)事宜存在爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書