租果園五年合同協(xié)議

租果園五年合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意承租該果園用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租果園五年合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[果園詳細地址]，面積為[x]畝的果園出租給乙方。該果園內(nèi)種植有[果樹品種及數(shù)量詳細說明，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]，并配套有[灌溉設(shè)施情況，如灌溉井[x]口、灌溉管道[x]米等]、[排水設(shè)施情況]、[看護房情況，如看護房面積[x]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]等]以及其他附屬設(shè)施（如有，請詳細列舉）。2.果園的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物及距離]，西至[具體標(biāo)志物及距離]，南至[具體標(biāo)志物及距離]，北至[具體標(biāo)志物及距離]。二、租賃期限租賃期限為五年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對果園的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償，同時有權(quán)要求乙方按照實際使用期限支付租金。2.義務(wù)保證對出租的果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責(zé)提供果園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用條件，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，在租賃期間內(nèi)，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時進行維修，確保乙方能夠正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與果園周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用果園。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對果園內(nèi)的果樹進行正常的管理、養(yǎng)護和合理的經(jīng)營活動，但不得改變果園的土地性質(zhì)和主要用途。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用果園的，有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的用途，如確需改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應(yīng)支付的費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)對果園內(nèi)的果樹進行科學(xué)合理的管理、養(yǎng)護，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)保證果園內(nèi)果樹的生長狀況良好，不得故意破壞果樹及附屬設(shè)施。合理使用果園內(nèi)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)果園的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險，如因自然災(zāi)害、市場行情變化等原因?qū)е碌膿p失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、果園的維護與修繕1.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間果園內(nèi)果樹的日常維護和管理，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。如因乙方未履行維護管理義務(wù)導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護房等，雙方應(yīng)按照以下方式進行維護與修繕：正常使用過程中出現(xiàn)的一般性損壞，由乙方負責(zé)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌妮^大損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后，由[責(zé)任方]負責(zé)維修，維修費用按照[具體分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[x%]，乙方承擔(dān)[x%]]分擔(dān)。3.在租賃期間，乙方如需對果園進行改造或增添新的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造或增添設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除屬于自己增添的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)果園原狀。對于乙方增添的不可移動設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可按照評估價值進行補償或歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、未按照約定用途使用果園、未履行果園維護管理義務(wù)等，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。5.如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租果園或部分果園給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得款項返還給第三方，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致果園毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的。因政府征收、征用等原因，導(dǎo)致果園被收回或無法使用的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將果園及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費用。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。因合同解除給對方造成損失的，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙