租地種菠蘿合同協(xié)議

租地種菠蘿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于種植菠蘿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地種菠蘿合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面積為[x]畝（以實際測量為準）。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為種植菠蘿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合種植菠蘿的基本條件，土地應(yīng)具備適宜菠蘿生長的土壤、水源等自然條件。甲方應(yīng)向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在權(quán)屬糾紛、是否受到污染等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，由雙方協(xié)商確定，并在合同履行期間內(nèi)保持相對穩(wěn)定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對出租土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。負責協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地進行菠蘿種植。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地的灌溉用水、電力供應(yīng)等基本生產(chǎn)條件能夠滿足乙方種植菠蘿的需求。如因甲方原因?qū)е律鲜鰲l件無法滿足，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對租賃土地上種植的菠蘿享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)菠蘿種植的實際需要，對土地進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害土地的整體價值。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地上的改良物及建設(shè)物無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃土地上菠蘿種植的全部投入，包括但不限于種苗采購、肥料施用、農(nóng)藥噴灑、灌溉設(shè)施維護等，并承擔相應(yīng)的費用。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對土地進行恢復(fù)整理，使其達到可耕種狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔與菠蘿種植、經(jīng)營相關(guān)的一切風險，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等風險。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳椒N植的菠蘿遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地收回租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交還給甲方。乙方應(yīng)保證土地上無農(nóng)作物殘留、無廢棄物、無改良物及建設(shè)物（如有約定可拆除的除外），土地應(yīng)恢復(fù)到交付時的狀態(tài)。如乙方未按照要求交還土地，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當于當年租金總額[x%]的違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在逾期交還土地期間給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方違反合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，