租書(shū)法班教室合同協(xié)議

租書(shū)法班教室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方書(shū)法班教室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室位置：甲方將位于[具體地址]的[x]間教室出租給乙方作為書(shū)法班教學(xué)使用。該教室建筑面積為[x]平方米，教室布局合理，采光良好，通風(fēng)條件適宜，符合書(shū)法教學(xué)的環(huán)境要求。2.配套設(shè)施教室內(nèi)配備有標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)法桌椅[x]套，每張桌椅均處于良好的使用狀態(tài)，能夠滿足書(shū)法教學(xué)中書(shū)寫(xiě)練習(xí)的需求。安裝有專業(yè)的書(shū)法教學(xué)投影儀及音響設(shè)備一套，投影儀畫(huà)面清晰，音響音質(zhì)良好，便于教師進(jìn)行書(shū)法教學(xué)演示、播放書(shū)法教學(xué)視頻等。教室墻面懸掛有書(shū)法作品展示區(qū)，可供展示優(yōu)秀書(shū)法作品，激發(fā)學(xué)員學(xué)習(xí)興趣，營(yíng)造良好的書(shū)法學(xué)習(xí)氛圍。提供必要的教學(xué)用具存放空間，包括書(shū)法工具柜等設(shè)施，方便乙方存放筆墨紙硯等書(shū)法教學(xué)用品。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供上述約定的教室及配套設(shè)施，并確保其在租賃期間正常使用。在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)教室的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方教學(xué)活動(dòng)不受影響。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室及相關(guān)設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付/按季度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回教室及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的教室及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)教室的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)正常使用情況下的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。尊重乙方的教學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。協(xié)助乙方處理與教學(xué)相關(guān)的周邊事務(wù)，如協(xié)助解決與相鄰教室或其他租戶之間的可能影響教學(xué)的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行書(shū)法教學(xué)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)教室內(nèi)部進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得破壞教室的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝飾布置方案應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆淌覠o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管租賃教室及相關(guān)設(shè)施，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)完好無(wú)損地交還甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。負(fù)責(zé)書(shū)法班教學(xué)活動(dòng)的組織和管理，保證教學(xué)秩序良好，不得干擾周邊居民的正常生活。定期對(duì)教室進(jìn)行清潔衛(wèi)生打掃，保持教室整潔干凈。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將教室清理干凈后交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交還教室及相關(guān)設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定交付教室或提供的設(shè)施不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。3.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未支付租金及其他費(fèi)用，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后[x]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方擅自改變教室用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致教室及相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后的[x]天內(nèi)將教室恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將教室轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后的[x]天內(nèi)將教室交還甲方。轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期間，如因乙方原因?qū)е陆淌壹跋嚓P(guān)設(shè)施發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。7.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、教學(xué)資料等信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合