租戶優(yōu)先購(gòu)買合同協(xié)議

租戶優(yōu)先購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為甲方房屋的承租人，為保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方優(yōu)先購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋所在建筑物的具體地址為[建筑物詳細(xì)地址]，房屋坐落于[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。乙方承租該房屋的用途為[乙方實(shí)際使用用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋符合正常使用條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。房屋交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.在甲方擬轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括擬轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓條件等主要信息。2.乙方在接到甲方的書面通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方逾期未答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在甲方通知的轉(zhuǎn)讓條件下，與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋。在乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或未能在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的方式和期限通知乙方房屋轉(zhuǎn)讓事宜。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，與乙方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按照甲方通知的轉(zhuǎn)讓條件，與甲方簽訂房屋買賣合同，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款。承擔(dān)在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：在簽訂房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定通知乙方房屋轉(zhuǎn)讓事宜，或在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)拒絕與乙方簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后又反悔，無(wú)權(quán)要求甲方按照原轉(zhuǎn)讓條件與其簽訂房屋買賣合同，且已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后反悔，拒絕購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)