私人建房交易合同協(xié)議

私人建房交易合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土地并計(jì)劃建造房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下私人建房交易合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾材料為[具體材料]，內(nèi)墻裝飾材料為[具體材料]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]。3.配套設(shè)施：房屋配備[水、電、氣、排水等具體配套設(shè)施情況]，并接入市政[水、電、氣等供應(yīng)系統(tǒng)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行自主管理和決策。2.義務(wù)確保擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建造房屋。按照本合同約定的房屋規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查。房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，提出合理的意見和建議。房屋建成并驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。在房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。尊重甲方在房屋建設(shè)過程中的自主管理權(quán)利，不得無故干涉甲方正常施工。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方約定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻裝修完成等]后的[x]日內(nèi)，乙方支付中期款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后，乙方在[x]日內(nèi)支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已按照本合同約定的規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。2.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已正常接通并可使用。3.向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，前來辦理房屋交付事宜。（三）交付手續(xù)雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀況及數(shù)量等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋建設(shè)過程中無故干涉甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間前來辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一