租賃合同補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議

租賃合同補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的補(bǔ)充續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電家具清單：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)......；裝修情況：地面______材質(zhì)、墻面______材質(zhì)、門窗______樣式等）。2.該房屋僅作為______（約定的用途，如居住、辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（二）租賃期限1.本補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將房屋騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議期間的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自______年____月____日起調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金調(diào)整依據(jù)為：（說明租金調(diào)整的具體原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋維護(hù)成本增加等）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付租金的方式為：（選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，交付乙方使用時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或因其他原因解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保房屋內(nèi)的物品及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還第三方已支付的租金及費(fèi)用。7.租賃期滿或因其他原因解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、其他費(fèi)用（一）物業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.物業(yè)費(fèi)支付方式為：（選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等）。乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。（二）水電費(fèi)1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)計(jì)量方式為：（說明水電表的安裝位置及讀數(shù)方式等）。如乙方對(duì)水電表讀數(shù)有異議，應(yīng)在接到甲方或供水供電部門通知后的______日內(nèi)提出，雙方共同核對(duì)。（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還第三方已支付的租金及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本補(bǔ)充續(xù)簽協(xié)議是對(duì)原合同的