租賃小區(qū)房合同協(xié)議

租賃小區(qū)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰退房屋。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如：每月/每季度/每半年/每年支付一次]，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金以及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并在租賃期間協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方因合理使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定如期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單|名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||空調(diào)|[品牌名稱(chēng)]|[型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用狀況]||冰箱|[品牌名稱(chēng)]|[型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用狀況]||洗衣機(jī)|[品牌名稱(chēng)]|[型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用狀況]||電視機(jī)|[品牌名稱(chēng)]|[型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用狀況]||家具|[具體家具名稱(chēng)，如沙發(fā)、床、衣柜等]|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[詳細(xì)描述使用狀況]||電器|[