租賃住房收購協(xié)議書范本

租賃住房收購協(xié)議書范本?甲方（收購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方擁有一定數(shù)量的租賃住房，甲方有意收購這些租賃住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃住房收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方所擁有的租賃住房位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，共計(jì)[x]套。每套住房的具體房號分別為：[列出每套住房的房號]。2.房屋面積每套租賃住房的建筑面積約為[x]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途該租賃住房的用途為居住，乙方保證所提供的租賃住房符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)，并已依法取得相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可。4.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃住房現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）齊全且能正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出每套住房附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方所轉(zhuǎn)讓的租賃住房進(jìn)行實(shí)地考察、查驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)及使用情況等資料。按照本協(xié)議約定的條件和方式，要求乙方履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。接受乙方按照本協(xié)議約定交付的租賃住房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的租賃住房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等影響本次收購的情形。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。向甲方提供與租賃住房相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、租戶信息、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解除與租戶的租賃合同，并協(xié)助甲方與租戶重新簽訂租賃合同（如需）。負(fù)責(zé)處理租賃住房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃住房及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保持現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，相關(guān)資料齊全。三、收購款項(xiàng)及支付方式（一）收購款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次租賃住房收購總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方支付完畢全部收購款項(xiàng)后，抵作收購款。2.首付款在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交付及相關(guān)資料移交，且甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款剩余收購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為質(zhì)量保證金。在甲方驗(yàn)收房屋后的[x]個(gè)月內(nèi)，如未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他違約情形，甲方應(yīng)在期滿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款一次性支付給乙方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃住房及相關(guān)資料交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。（二）交付地點(diǎn)租賃住房的交付地點(diǎn)為房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間，并提供房屋鑰匙及相關(guān)資料清單。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、租戶信息、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料移交給甲方，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付尾款。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未保證租賃住房的產(chǎn)權(quán)清晰，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)使用房屋，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的租金損失等其他合理費(fèi)用。4.若乙方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______