租店鋪?zhàn)馍啼伜贤瑓f(xié)議

租店鋪?zhàn)馍啼伜贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、服裝銷售等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)，如年、月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方使用店鋪產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)與店鋪相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜，但不承擔(dān)乙方的任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合法使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、衛(wèi)生事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式向甲方支付違約金：逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。擅自解除合同的，應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。其他違約行為，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金。3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起