祖屋繼承公證協(xié)議書范本

祖屋繼承公證協(xié)議書范本?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方和乙方系[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系，如子女、兄弟姐妹等]，[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋一處（以下簡稱"該祖屋"）。為明確該祖屋的繼承事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.祖屋基本情況該祖屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛(wèi)生間[x]間。祖屋的具體布局為：[詳細(xì)描述祖屋內(nèi)部房間分布及格局]。祖屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為：[土地使用證編號]。房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益祖屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如院子、車庫、儲(chǔ)藏室等]，院子面積為[x]平方米，車庫面積為[x]平方米，儲(chǔ)藏室面積為[x]平方米。同時(shí)，該祖屋所在宅基地周邊的[相關(guān)權(quán)益描述，如通行權(quán)、采光權(quán)等]一并由本協(xié)議所涉繼承權(quán)益涵蓋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該祖屋相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其繼承份額的祖屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該祖屋繼承公證及后續(xù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明材料，并配合乙方進(jìn)行房屋狀況調(diào)查、評估等工作。在繼承該祖屋過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞與祖屋有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息。妥善保管其所占有的祖屋部分及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改建，如因不可抗力等特殊原因需要對祖屋進(jìn)行必要修繕或維護(hù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商處理方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該祖屋相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其繼承份額的祖屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)辦理該祖屋繼承公證及后續(xù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理該祖屋繼承公證及后續(xù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明材料，并配合甲方進(jìn)行房屋狀況調(diào)查、評估等工作。在繼承該祖屋過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞與祖屋有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息。妥善保管其所占有的祖屋部分及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改建，如因不可抗力等特殊原因需要對祖屋進(jìn)行必要修繕或維護(hù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商處理方案。三、繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式劃分該祖屋的繼承份額：甲方繼承該祖屋[x]%的份額，乙方繼承該祖屋[x]%的份額。具體劃分依據(jù)為：[詳細(xì)說明繼承份額劃分的理由，如根據(jù)對被繼承人的贍養(yǎng)情況、貢獻(xiàn)大小等]。四、房屋使用與管理1.在該祖屋繼承公證及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)祖屋的正常使用狀態(tài)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變祖屋的現(xiàn)狀及用途。2.辦理完畢繼承公證及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲乙雙方按照各自繼承份額對祖屋享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。對于祖屋的共同部分（如共用墻壁、走廊、樓梯等），雙方應(yīng)共同合理使用，不得擅自獨(dú)占或破壞。如需對共同部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對其所占有的祖屋部分進(jìn)行出租、出借或其他收益性使用行為，應(yīng)提前通知對方，并不得損害對方的合法權(quán)益。租金等收益按照各自繼承份額進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理該祖屋繼承公證手續(xù)所需的公證費(fèi)，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理該祖屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。3.在祖屋繼承及后續(xù)使用過程中，因房屋維修、改造、管理等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或故意隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或擅自改變祖屋現(xiàn)狀、損害甲方權(quán)益等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）