租賃合同無(wú)效和解協(xié)議

租賃合同無(wú)效和解協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的租賃事宜簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定該租賃合同無(wú)效，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、租賃合同無(wú)效的原因及確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，由于[詳細(xì)說(shuō)明租賃合同無(wú)效的具體原因，如未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)等，需詳細(xì)闡述]，導(dǎo)致雙方簽訂的上述租賃合同違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條規(guī)定，該租賃合同自始無(wú)效。二、租賃標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述1.租賃標(biāo)的物該租賃標(biāo)的物位于[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。標(biāo)的物包括[詳細(xì)列舉租賃標(biāo)的物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備等，如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯（如有）等]。2.租賃服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。甲方應(yīng)在租賃期間按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安保、清潔等服務(wù)（如有相關(guān)服務(wù)約定）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本和解協(xié)議的約定，及時(shí)騰退租賃標(biāo)的物。在乙方騰退租賃標(biāo)的物后，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)向乙方返還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。具體返還金額及方式如下：租金：甲方應(yīng)返還乙方已支付的自[租賃起始日期]至[租賃合同被認(rèn)定無(wú)效日期]期間的租金共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本和解協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________押金：甲方應(yīng)返還乙方租賃押金人民幣[x]元。甲方應(yīng)在乙方騰退租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。其他費(fèi)用（如有）：如乙方在租賃期間因使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方多支付的費(fèi)用返還至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的證照注銷(xiāo)或變更手續(xù)（如有），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因租賃合同無(wú)效給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本和解協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本和解協(xié)議的約定，返還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。如因租賃合同無(wú)效給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方按照本和解協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)在本和解協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，騰空并向甲方交還租賃標(biāo)的物。交還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，但正常使用損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并確保租賃標(biāo)的物內(nèi)無(wú)任何遺留物品。按照本和解協(xié)議的約定，配合甲方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的證照注銷(xiāo)或變更手續(xù)（如有）。支付在租賃期間實(shí)際使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用（如有），并在本和解協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及支付憑證。四、違約條款1.若甲方未按照本和解協(xié)議的約定，按時(shí)返還租金、押金及其他費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本和解協(xié)議，并要求甲方一次性返還全部未返還金額及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本和解協(xié)議的約定，按時(shí)騰退租賃標(biāo)的物或未支付在租賃期間實(shí)際使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)騰退費(fèi)用或未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本和解協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)騰退租賃標(biāo)的物的費(fèi)用及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.任何一方違反本和解協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本和解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本和解協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本和解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本和解協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本和解協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本和解協(xié)議不一致的，以