2025成都店鋪租賃合同范本

2025成都店鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國四川省成都市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于成都市的店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于四川省成都市區(qū)街道號棟層的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2租賃物的交付標準為：。甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時符合約定用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前日內(nèi)協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。2.3在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得因行政區(qū)劃調(diào)整、地址變更或其他原因影響本合同的履行。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每月人民幣元（大寫：）。租金包含/不包含物業(yè)管理費、水電費及其他費用，具體約定見本合同第四條。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。租金支付時間為：每月/季度/年的第日前。3.3乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付租金千分之的違約金。3.4甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：如甲方變更收款賬戶，需提前日書面通知乙方。第四條其他費用4.1租賃期間，乙方應自行承擔租賃物的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費等因使用租賃物所產(chǎn)生的費用。4.2甲方應承擔租賃物的房屋修繕費用，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。4.3乙方應自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經(jīng)營所需手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條租金調(diào)整5.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整應以書面形式確認，并作為本合同的補充條款。第六條押金6.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。押金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.2押金退還條件為：。如乙方未按約定履行本合同義務，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。6.3押金退還時間為：。甲方應于約定時間將押金無息退還乙方。第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他應付款項。7.2甲方應保證租賃物的合法性，確保租賃物在交付時符合約定用途，并提供合法的租賃證明文件。7.3甲方應按照本合同約定的時間和標準交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方正常的經(jīng)營活動。7.5甲方應在接到乙方維修通知后日內(nèi)履行修繕義務，否則乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第八條乙方的權(quán)利和義務8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開展合法經(jīng)營活動。8.2乙方應按時足額支付租金及其他費用，不得擅自改變租賃物的用途。8.3乙方應愛護租賃物及其設施設備，不得擅自拆改或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用，如需轉(zhuǎn)租，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。8.5乙方應妥善處理經(jīng)營活動中的糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的責任。8.6乙方應在租賃期限屆滿時及時返還租賃物，并保證租賃物及設施設備完好無損。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物用途或進行非法經(jīng)營活動；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與第三方共同使用；乙方嚴重違反本合同約定，影響租賃物正常使用。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日；租賃物因甲方原因無法正常使用的；甲方無正當理由干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方使用的。9.4合同解除后，甲乙雙方應按約定辦理租賃物的返還及相關(guān)結(jié)算事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付相當于日租金的違約金；甲方無正當理由干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付人民幣元的違約金。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金千分之的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或進行非法經(jīng)營活動的，應向甲方支付人民幣元的違約金；乙方損壞租賃物及其設施設備的，應承擔修復或賠償責任。10.3任何一方違約，給對方造成損失的，應賠償對方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等。第十一條合同的抵押或轉(zhuǎn)讓11.1租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物作為抵押或進行任何權(quán)利質(zhì)押，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約。11.2乙方如需在租賃物上設定抵押或轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方書面同意，并將相關(guān)事宜書面通知甲方。第十二條裝修條款12.1乙方在對租賃物進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，甲方應在收到方案后日內(nèi)進行審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。12.2乙方對租賃物的裝修應符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等標準，不得影響租賃物的安全性能。12.3租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修物，但不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)及原有設施設備。如乙方未拆除或修復租賃物的，甲方有權(quán)代為處理，費用由乙方承擔。第十三條續(xù)租條款13.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后日內(nèi)作出書面答復。13.2雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂書面合同。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）leasing物平面圖；（2）租賃物交付標準；（3）其他約定。15.3本