租用影城放電影合同協(xié)議

租用影城放電影合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[影城名稱]影城（以下簡稱"該影城"）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意租用該影城用于放映電影，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方影城放電影事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.影城場地：甲方將位于[影城具體地址]的影城租予乙方使用，該影城包括[x]個影廳，每個影廳的具體座位數(shù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。影廳應(yīng)具備良好的觀影環(huán)境，包括但不限于符合標準的音響系統(tǒng)、放映設(shè)備、座椅等，且應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及安全標準進行維護和管理。2.放映設(shè)備：甲方應(yīng)確保提供給乙方使用的放映設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方放映電影的技術(shù)要求。放映設(shè)備包括但不限于數(shù)字放映機、服務(wù)器、音響設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件二。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對放映設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備的穩(wěn)定運行。3.相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與影城放映相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于場地清潔、設(shè)備操作協(xié)助、安全保衛(wèi)等。場地清潔應(yīng)在每場電影放映前后進行，確保影廳內(nèi)環(huán)境整潔；設(shè)備操作協(xié)助應(yīng)安排專業(yè)人員在放映期間提供技術(shù)支持，確保放映過程順利進行；安全保衛(wèi)應(yīng)配備足夠的安保人員，保障影城及觀眾的人身和財產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)本合同約定的租賃期限及租賃場地、設(shè)備等實際使用情況進行計算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用影城的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府部門要求對影城進行檢查、整改或因不可抗力等原因需要臨時關(guān)閉影城的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的影城場地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。負責(zé)影城的整體運營管理，包括但不限于影城的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等，確保影城的正常運營。協(xié)助乙方辦理電影放映所需的相關(guān)手續(xù)，如電影片公映許可證的申請、備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將影城另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變影城的用途或?qū)τ俺沁M行重大改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用影城場地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對電影放映的時間、場次等進行合理安排，但應(yīng)提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用影城或放映設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并可根據(jù)實際情況要求減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責(zé)電影放映的組織和管理工作，包括但不限于電影片的選擇、排片計劃的制定、觀眾的組織等。乙方應(yīng)確保所放映的電影片具有合法的版權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在使用影城場地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)愛護設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及影城的各項管理制度，不得在影城內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е掠俺鞘艿叫姓幜P或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方做好影城的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在電影放映期間，乙方應(yīng)安排專人負責(zé)現(xiàn)場秩序維護，確保觀眾的人身和財產(chǎn)安全。五、電影放映安排1.乙方應(yīng)提前[x]日將電影放映計劃提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到后的[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。電影放映計劃應(yīng)包括電影片名、放映時間、場次等詳細信息。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的電影放映計劃進行放映，如需調(diào)整放映計劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.在電影放映期間，乙方應(yīng)確保影廳內(nèi)的音響、畫面等效果符合相關(guān)標準，為觀眾提供良好的觀影體驗。如因乙方放映設(shè)備故障等原因?qū)е码娪盁o法正常放映或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并對觀眾作出合理的解釋和補償。六、廣告及其他商業(yè)活動1.在租賃期間，乙方有權(quán)在影城場地內(nèi)進行與電影放映相關(guān)的廣告宣傳活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及影城的相關(guān)規(guī)定。廣告宣傳活動的內(nèi)容、形式等應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，不得損害甲方及影城的形象和利益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在影城內(nèi)開展其他任何商業(yè)活動，如舉辦促銷活動、展銷會等。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)活動，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方因廣告宣傳活動及其他商業(yè)活動所獲得的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。七、保險1.甲方應(yīng)負責(zé)為影城場地、放映設(shè)備等購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于財產(chǎn)的實際價值。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，且在保險期間內(nèi)，甲方應(yīng)及時續(xù)保，確保保險的有效性。2.乙方應(yīng)負責(zé)為其在影城內(nèi)開展的電影放映活動及相關(guān)商業(yè)活動購買責(zé)任保險，保險金額應(yīng)足以應(yīng)對可能發(fā)生的賠償責(zé)任。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，且乙方應(yīng)在保險期間內(nèi)及時續(xù)保。3.如因保險事故導(dǎo)致影城場地、放映設(shè)備等財產(chǎn)損失或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照保險合同的約定辦理理賠事宜。如保險賠償不足以彌補損失的，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的影城場地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用影城或放映電影的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自將影城另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自改變影城的用途或?qū)τ俺沁M行重大改造，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方的其他合理損失。3.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變電影放映計劃或在影城內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照租金的[x%]向乙方收取違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定愛護設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（影城場地及設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（