私人租賃協(xié)議書范本

私人租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）的品牌、型號及數(shù)量]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等情況說明]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。（二）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。四、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途及退還1.租賃保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、返還租賃房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回租賃房屋。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標準。負責對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用。六、費用承擔（一）乙方承擔的費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等所有費用。2.如乙方對租賃房屋進行裝修或改造，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。（二）甲方承擔的費用租賃期間，甲方應(yīng)承擔租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用從乙方租賃保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（二）維修通知與處理1.乙方在租賃房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。2.對于影響乙方正常使用的緊急情況（如房屋漏水、電路短路等），乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在采取措施后[x]小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房屋不符合約定標準的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。如乙方仍拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時未按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清所有費用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、合同解除（一）協(xié)議期滿解除租賃期滿，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。（二）協(xié)議提前解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。否則，因未及時通