租地板改造房合同協(xié)議

租地板改造房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有對(duì)房屋地板進(jìn)行改造的需求，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方用于地板改造相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于地板改造相關(guān)作業(yè)，不得擅自改變房屋用途用于其他任何違法違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)從事居住、商業(yè)經(jīng)營等其他行為。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋地板現(xiàn)狀符合正常使用條件，不存在明顯的質(zhì)量問題或安全隱患。乙方應(yīng)對(duì)房屋地板現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在接收房屋時(shí)簽署確認(rèn)文件。如乙方在查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)地板存在任何問題，應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行處理或協(xié)商解決方案。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]結(jié)束。3.續(xù)租約定：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定租金及其他相關(guān)條款；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（除乙方租賃期間因改造地板而新增或改動(dòng)的部分外）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地板改造相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因提前收回房屋而遭受的損失（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用房屋進(jìn)行地板改造作業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)因改造地板而新增或改動(dòng)的部分享有使用權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。在進(jìn)行地板改造作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞、人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行地板改造活動(dòng)。在改造過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（因正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。如乙方未按時(shí)騰退或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)原狀而支付的費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。五、地板改造相關(guān)約定1.改造要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的合理要求進(jìn)行地板改造。改造方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方在改造過程中應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的地板材料及相關(guān)配件，確保改造后的地板質(zhì)量符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方選用材料不當(dāng)或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理安排改造施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境及居民造成不良影響。如因施工造成他人投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.改造費(fèi)用乙方承擔(dān)地板改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于地板材料采購、施工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保改造費(fèi)用的合理支出，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)費(fèi)用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在費(fèi)用不實(shí)等情況，甲方有權(quán)要求乙方退還多報(bào)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.改造成果交付乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前完成地板改造工作，并確保改造后的地板質(zhì)量合格、外觀符合約定要求。乙方應(yīng)在改造完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致租賃期限屆滿的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期騰退房屋的責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（除乙方租賃期間因改造地板而新增或改動(dòng)的部分外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的便利條件。如因乙方原因阻礙甲方維修，造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因改造地板而新增或改動(dòng)的部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е略摬糠殖霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題（非因乙方改造行為導(dǎo)致），應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋或干涉乙方正常使用房屋進(jìn)行地板改造的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因地板改造投入的未攤銷費(fèi)用及其他損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成地板改造工作或改造成果不符合約定要求，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或共同使用給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無