租賃廣告位置合同協(xié)議

租賃廣告位置合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有特定的廣告位置可供租賃，乙方有意租賃該廣告位置用于自身商業(yè)宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃廣告位置的具體描述1.位置詳情甲方將位于[具體地址，如某商場(chǎng)外立面第x層左側(cè)第x個(gè)廣告牌位置]的廣告位置出租給乙方。該廣告位置尺寸為長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，可視角度為[具體角度范圍]，能夠清晰展示廣告內(nèi)容，且處于[該區(qū)域人流量、目標(biāo)受眾等情況描述]的顯著位置，具有良好的廣告展示效果。2.廣告形式乙方有權(quán)在該廣告位置以[廣告形式，如噴繪廣告、LED顯示屏廣告等]的形式發(fā)布廣告內(nèi)容，但廣告形式需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廣告位置配備必要的電力供應(yīng)設(shè)施，以滿足乙方廣告展示設(shè)備的正常使用需求。若因電力供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致乙方廣告展示受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或協(xié)調(diào)責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)木S護(hù)通道，以便乙方進(jìn)行廣告安裝、維護(hù)及更換等操作。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及廣告位置的價(jià)值變化情況，每[x]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或損害甲方利益等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回廣告位置，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，同時(shí)協(xié)助乙方處理廣告拆除及搬遷等相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的廣告位置符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和要求，提供廣告位置及配套設(shè)施，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)廣告位置及周邊區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、安全檢查等，確保廣告展示環(huán)境良好。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該廣告位置出租給第三方或自行使用該廣告位置進(jìn)行與乙方競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廣告位置進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行自主設(shè)計(jì)、制作和更換，但需提前通知甲方，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣告位置，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或要求減免相應(yīng)租金，如因甲方過(guò)錯(cuò)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。確保廣告內(nèi)容合法、健康、積極向上，不得含有虛假、誤導(dǎo)、歧視性或違法違規(guī)信息，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。因乙方廣告內(nèi)容引發(fā)的一切法律糾紛，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在廣告發(fā)布過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和公共秩序。如因乙方原因?qū)е聫V告位置被相關(guān)部門責(zé)令整改或拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)廣告的安裝、維護(hù)、更換及拆除等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除廣告，恢復(fù)廣告位置原狀，如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自改變廣告位置的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)廣告位置進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增加附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的廣告位置應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。五、廣告發(fā)布要求1.內(nèi)容審核乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的廣告內(nèi)容后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并給予乙方書面反饋。如廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)、本合同約定或甲方要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至審核通過(guò)。未經(jīng)甲方審核通過(guò)的廣告內(nèi)容，乙方不得擅自發(fā)布。2.發(fā)布時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限及相關(guān)要求，按時(shí)發(fā)布廣告。如需調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方原因?qū)е聫V告未能按時(shí)發(fā)布，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.廣告維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行維護(hù)，確保廣告畫面清晰、完整，燈光及其他展示設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)廣告出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致廣告無(wú)法正常展示或影響甲方聲譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廣告位置或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位置，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自將廣告位置出租給第三方或自行使用該廣告位置進(jìn)行與乙方競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)廣告位置及周邊區(qū)域的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方廣告展示受到影響或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廣告位置的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求拆除廣告，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除廣告，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力