第三方房屋擔(dān)保抵押合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

第三方房屋擔(dān)保抵押合同書范例甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保物描述擔(dān)保物名稱為______，具體信息包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。擔(dān)保物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.擔(dān)保范圍乙方同意對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。乙方保證在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。二、擔(dān)保金額與期限1.擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為______元，該金額為甲方借款金額的______倍。2.擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、擔(dān)保方式與義務(wù)1.擔(dān)保方式乙方同意采用抵押擔(dān)保方式為甲方提供擔(dān)保。乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方借款期限內(nèi)，保證擔(dān)保物的完整性和安全性。2.擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供擔(dān)保物的使用情況報(bào)告，并確保擔(dān)保物不受損害。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照借款合同約定按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管擔(dān)保物，防止其受損或被侵占。有權(quán)在債務(wù)履行完畢或擔(dān)保責(zé)任解除后，依法解除抵押合同并取回?fù)?dān)保物。義務(wù)：在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定任何可能影響抵押物價(jià)值的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在債務(wù)履行期間，優(yōu)先受償擔(dān)保物所產(chǎn)生的收益。有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，按照抵押合同約定，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：按照抵押合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。在債務(wù)履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保其價(jià)值。六、擔(dān)保物的保管與使用1.保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行日常的保管，并確保其安全完整。乙方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其狀況。2.使用限制甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害其價(jià)值和用途。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、抵押或作其他處分。七、債務(wù)履行與擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.債務(wù)履行甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式履行債務(wù)。若甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方有權(quán)依法將抵押物拍賣、變賣或以其他方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，包括提供必要的證明文件等。八、合同的變更與解除1.合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。2.合同解除（1）債務(wù)履行完畢，擔(dān)保責(zé)任隨之解除；（2）本合同約定的其他解除條件成就；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物信息、借款人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至債務(wù)履行完畢且擔(dān)保責(zé)任解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日