2025年建設(shè)部商品房買賣合同附加協(xié)議

2025年建設(shè)部商品房買賣合同附加協(xié)議正文本附加協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（買受人）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（出賣人）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為更好地明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下附加協(xié)議：第一章商品房基本情況第一條商品房概況本協(xié)議所涉商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于省市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為。具體幢號(hào)、房號(hào)、面積等信息以房地產(chǎn)行政主管部門(mén)最終核準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二條商品房面積該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。面積差異處理方式按主合同約定執(zhí)行。第三條商品房權(quán)屬該商品房所有權(quán)自合同簽訂之日起歸甲方所有，相關(guān)權(quán)屬證明由乙方協(xié)助甲方辦理，辦理費(fèi)用按主合同約定執(zhí)行。第二章商品房交付第四條交付條件該商品房的交付條件為：該商品房取得《的商品房預(yù)售許可證》或《的商品住房交付使用通知書(shū)》；該商品房符合主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；該商品房經(jīng)乙方或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，確認(rèn)符合交付條件。第五條交付時(shí)間該商品房的交付時(shí)間為年月日，具體交付時(shí)間以乙方通知為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，乙方?yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條交付方式該商品房的交付采取以下方式：乙方以書(shū)面形式通知甲方辦理交付手續(xù)；甲方應(yīng)于通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理該商品房的交付手續(xù)，并簽署《商品房交接單》；若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。第三章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該商品房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并符合主合同及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條保修范圍及期限該商品房的保修范圍及期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用年限內(nèi)；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和墻面：不低于年；供熱、供冷系統(tǒng)及設(shè)備：不低于年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程：不低于年；其他部位及設(shè)施：按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌脑撋唐贩抠|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)予以免費(fèi)修理或更換。若甲方自行或委托第三方進(jìn)行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題除外。第四章商品房裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第十條裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)該商品房的裝飾裝修按照如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：外墻：；內(nèi)墻：；頂棚：；地面：；天花板：；廚房：；衛(wèi)生間：；門(mén)窗：；樓梯：；其他：。第十一條設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房的設(shè)備配置如下：供水系統(tǒng)：；供電系統(tǒng)：；供熱系統(tǒng)：；供冷系統(tǒng)：；燃?xì)庀到y(tǒng)：；智能化系統(tǒng)：；電梯：；其他：。第十二條設(shè)備保修該商品房所配置設(shè)備的保修范圍及期限按設(shè)備供應(yīng)商及生產(chǎn)廠家的承諾執(zhí)行，具體以乙方提供的《設(shè)備保修說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。第五章前期物業(yè)服務(wù)第十三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容該商品房的前期物業(yè)服務(wù)由乙方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共區(qū)域的秩序維護(hù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的日常維修；其他約定服務(wù)內(nèi)容。第十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用該商品房前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為元/平方米·月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)元/月，由甲方按月支付。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。第十五條物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為年，自該商品房交付之日起計(jì)算。物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。第六章商品房權(quán)利限制第十六條商品房轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第十七條商品房抵押限制在該商品房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之前，甲方不得將該商品房設(shè)定抵押。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七章商品房合同解除第十八條合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：因不可抗力導(dǎo)致該商品房無(wú)法按照約定條件交付或使用；經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確認(rèn)，該商品房不符合主合同及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十九條解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按以下程序辦理：解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；另一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)書(shū)面回復(fù)意見(jiàn)；雙方共同協(xié)商處理相關(guān)善后事宜。第二十條解除后果合同解除后，已交付的該商品房由乙方收回，已支付的房?jī)r(jià)款及利息由乙方退還甲方。若因合同解除給雙方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章其他條款第二十一條通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方。第二十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第二十三條生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準(zhǔn)。本協(xié)議與主合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他條款，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。甲方（買受人）：簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（出賣人）：簽字（蓋章）：日期：