2025年二手房房東租賃合同

2025年二手房房東租賃合同二手房租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，用途為。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，且該房屋在出租期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：銀行賬戶信息：收款人：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分仍可向乙方追償。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由方承擔(dān)。該房屋的相關(guān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：房屋結(jié)構(gòu)的維修由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方承擔(dān)。第六條房屋的使用與修繕乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，乙方應(yīng)提前日以書面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的正常使用或結(jié)構(gòu)安全。租賃期間，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并及時(shí)履行維修義務(wù)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修或委托乙方維修（維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。若甲方因故無法履行維修義務(wù)，乙方在獲得甲方書面同意后可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除，解除事宜需簽署書面協(xié)議。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日的；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未按約定時(shí)間交付房屋的。第八條提前解約若乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商一致后解除合同。若甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商一致后解除合同。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理律師費(fèi)用。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日