2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本

2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同由下列雙方于年月日在市簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供相應(yīng)貸款，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率貸款利率為%（年利率），自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按下列方式償還貸款本金及利息：（1）按月付息，到期還本；（2）按付息，到期還本；（3）其他方式：。4.2每次還款應(yīng)于每月日前（或每）支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%違約金。第五條抵押物5.1乙方同意以其名下位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物詳細(xì)信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（3）建筑面積：平方米（4）評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）元（￥）5.3乙方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1若乙方未能按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2拍賣或變賣抵押物后，所得價(jià)款不足以清償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償；所得價(jià)款超過(guò)部分，甲方應(yīng)依法返還乙方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)資料。7.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。8.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。8.3乙方不得將抵押物擅自出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本合同約定按時(shí)支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)按日收取未支付部分%的違約金，并有權(quán)提前收回貸款。9.2若乙方違反本合同第七條約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條提前還款10.1乙方可在貸款期限屆滿前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前日以書面形式通知甲方。10.2提前還款時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清截至還款日的所有貸款本息。第十一條擔(dān)保11.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。11.2在抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少的情況下，乙方應(yīng)提供其他有效擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益不受損害。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。12.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未能按期履行還款義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物滅失或毀損，乙方未能提供其他有效擔(dān)保。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同所有條款均對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法