2025商業(yè)大廈管理服務(wù)合同

2025商業(yè)大廈管理服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為2025商業(yè)大廈的合法所有人及管理者，乙方為具備合法資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方委托乙方提供商業(yè)大廈的管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容第一條服務(wù)范圍乙方為甲方提供2025商業(yè)大廈的日常管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：商業(yè)大廈的公共區(qū)域清潔服務(wù)，包括但不限于floors、大廳、通道、電梯、休息區(qū)等區(qū)域的日常清潔與維護(hù)；商業(yè)大廈的秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、門(mén)禁管理、車輛停放管理等；商業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的日常檢查與維修；商業(yè)大廈的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于公共綠化區(qū)域的種植、修剪、澆水等；其他甲方另行約定的服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日不少于兩次全面清潔，保持區(qū)域整潔、無(wú)垃圾、無(wú)異味；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；安全管理：24小時(shí)不間斷巡邏，確保商業(yè)大廈內(nèi)秩序良好，安全無(wú)事故；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水，保持綠化區(qū)域美觀整潔。第二章合同期限與服務(wù)期限第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限為年。第四條服務(wù)期限在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供管理服務(wù)。第五條合同續(xù)簽合同期滿前日，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；若未能達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式第六條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供服務(wù)所需的人工成本、材料成本、設(shè)備維護(hù)成本等。第七條支付方式甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第八條逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議；甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成商業(yè)大廈的管理工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；甲方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供管理服務(wù)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等；乙方不得擅自轉(zhuǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)，確需轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意。第五章變更與終止第十一條合同的變更本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容未生效前，雙方仍應(yīng)按原合同約定履行義務(wù)。第十二條合同的終止本合同在以下情況下終止：a.雙方協(xié)商一致終止合同；b.合同期滿且未續(xù)簽；c.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)配合完成工作交接，并在日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十三條甲方的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。第十四條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；乙方擅自轉(zhuǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償造成的損失。第七章其他約定第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，任何一方的通知或文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本合同中載明的地址，一方地址變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方。第十七條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方