2025購置期房買賣合同樣本

2025購置期房買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)主體，甲方擬購買乙方開發(fā)的項目中的期房（以下簡稱“該房屋”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于市區(qū)路號幢單元層號的期房（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位（若有）為個。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)編號為，規(guī)劃許可證編號為，預(yù)售許可證編號為。乙方保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并已取得合法開發(fā)及預(yù)售該房屋的所有必要手續(xù)。第二條房屋價格2.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的總購房款為人民幣元整（大寫：元整），小寫：￥元。2.2該價格包含該房屋的建筑安裝工程費用及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，不包括契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、維修基金等其他費用。2.3甲乙雙方同意，該房屋的實際價格以最終不動產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)，若實際情況與本合同約定存在差異，雙方另行協(xié)商解決。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），小寫：￥元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），小寫：￥元，于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）余款：人民幣元整（大寫：元整），小寫：￥元，甲方應(yīng)于年月日前向銀行申請按揭貸款，并按貸款合同約定的方式支付至乙方指定賬戶。3.2乙方指定接收購房款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：3.3若甲方選擇按揭貸款方式支付余款，則貸款相關(guān)的利息、手續(xù)費等費用由甲方自行承擔(dān)，乙方僅提供協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。第四條房屋交付4.1乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）該房屋經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四方驗收合格；（2）該房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（3）該房屋符合本項目規(guī)劃及設(shè)計文件的要求，并達(dá)到入住條件。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）《房屋所有權(quán)證》；（2）《國有土地使用證》；（3）《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（4）《小區(qū)配套設(shè)施驗收合格證明》；（5）其他法律法規(guī)要求的交付文件。4.3若乙方未能按期交付，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期不超過日的，乙方每日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起日內(nèi)退還甲方已付購房款，并按已付購房款的%向甲方支付違約金。4.4甲方在接收房屋時，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)或整改。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付購房款，不得無故拖延；（2）甲方有權(quán)對該房屋的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常開發(fā)和施工；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋；（2）乙方應(yīng)確保該房屋的建筑材料、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）乙方應(yīng)為甲方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）每日按未付購房款的‰向甲方收取違約金，合同繼續(xù)履行；（2）甲方逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自合同解除之日起日內(nèi)向乙方支付已付購房款的%作為違約金。6.2若乙方未能按本合同約定交付該房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期不超過日的，每日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起日內(nèi)退還甲方已付購房款，并按已付購房款的%向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式