2025購房合同范本：房產(chǎn)買賣協(xié)議書

2025購房合同范本：房產(chǎn)買賣協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份：，出生日期：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買方）：，性別，身份：，出生日期：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3標(biāo)的房產(chǎn)currently的使用狀態(tài)為：，該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2該成交價(jià)格包括該房產(chǎn)的全部價(jià)款，已包含該房產(chǎn)的所有稅費(fèi)、土地收益及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00），此定金在一期房款中抵作購房款。3.1.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥.00），并存入甲方指定的銀行賬戶：。3.1.3余款人民幣（大寫）元整（￥.00），乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭/公積金貸款方式支付。若貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。3.2甲乙雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房產(chǎn)過戶登記的所有必要資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等，以協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，雙方簽署《房屋交接驗(yàn)收單》為交付完成。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋處于完好的可居住狀態(tài)，不得有損壞或影響乙方正常使用的情況。4.3若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合約定的條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3乙方在支付購房款后，即享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）。6.1.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，乙方應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.1若因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨雌谥Ц?，每延遲一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）。6.2.2若乙方未按本合同約定支付購房款，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不再退還，并承擔(dān)造成的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：