2025精簡版的購房合同協(xié)議書

2025精簡版的購房合同協(xié)議書購房合同協(xié)議書本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）的合法所有人，乙方自愿購買該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)年限為年，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.3該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書（證號：）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證號：）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號：）、建筑工程施工許可證（證號：）、商品房預(yù)售許可證（證號：）。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱"房款"。2.2房款支付方式：a)首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。b)二期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付二期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。c)尾款付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付尾款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：a)該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。b)該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。c)該房屋已符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。b)房地產(chǎn)平面圖。c)竣工驗收備案證明文件。d)戶型測繪報告。e)供暖交付通知書（如有）。f)其他按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的文件。3.4交付時，甲方應(yīng)配合乙方對該房屋進(jìn)行驗房，驗房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)或乙方有權(quán)按照合同約定解除合同或要求賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付該房屋。b)甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)屬爭議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。d)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納該房屋交付前應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。e)甲方應(yīng)按照本合同約定處理乙方的退房請求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收該房屋。c)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納該房屋交付后應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。d)乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害該房屋的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：a)甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金，直至實際交付之日止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并按已付房款的%向乙方支付違約金。b)甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并按已付房款的%向乙方支付違約金。c)甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。5.2乙方的違約責(zé)任：a)乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期房款的‰作為違約金，直至實際支付之日止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房款不予退還，并按已付房款的%向甲方支付違約金。b)乙方未按本合同約定時間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋面積的元/平方米作為違約金，直至實際接收之日止。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行遲延的，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、動亂、罷工、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或政府行為。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：a)房屋平面圖。b)房屋測繪報告。c)房務(wù)確協(xié)議。d)其他雙方約定的文件。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙