租房附加合同協(xié)議房東版

租房附加合同協(xié)議房東版?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租房附加合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），作為主合同的補(bǔ)充。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具清單：__________________）等。房屋附帶設(shè)施有：________________（如停車位、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等）。乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或主合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋查看房屋狀況，提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋居住安全，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。按照房屋使用性質(zhì)及約定用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋用于群租或其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的用途。保持房屋整潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境，不得在房屋內(nèi)隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方配合有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金支付周期為______（月/季/半年/年）。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前______天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期可提前至最近的工作日。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門規(guī)定妥善使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議及主合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議及主合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定及主合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后______天內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議或主合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋居住安全及設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.乙方在使用房屋過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)商確定合理的維修時(shí)間。3.因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻礙甲方進(jìn)行維修工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議及主合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或主合同的，應(yīng)按照主合同剩余租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議及主合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，以及按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及社會(huì)公德，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后______天內(nèi)搬離房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議解除后返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______天仍未返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.如乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照主合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲