租店協(xié)議和租賃合同

租店協(xié)議和租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方承擔店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。2.乙方承擔的費用：乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用店鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等一切費用。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負責(zé)對店鋪進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營不善或其他原因?qū)е碌募m紛、債務(wù)等，均與甲方無關(guān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店鋪裝修及添附1.乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如有必要拆除的，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。4.如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[租賃物具體名稱，如房屋、設(shè)備等]事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：[租賃物具體名稱]2.租賃物位置：[租賃物具體位置]3.租賃物規(guī)格型號：[詳細規(guī)格型號]4.租賃物數(shù)量：[數(shù)量]5.租賃物質(zhì)量狀況：[詳細描述質(zhì)量狀況，如全新、九成新等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方承擔租賃物的折舊費、保險費等相關(guān)費用。2.乙方承擔的費用：乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、維修保養(yǎng)費、運輸費等一切費用。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標準，提供的租賃物能夠正常使用。負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，合法使用租賃物。應(yīng)自行承擔使用租賃物過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，如因乙方使用不當或其他原因?qū)е碌募m紛、債務(wù)等，均與甲方無關(guān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、租賃物的交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在租賃物交付之日起[x]天內(nèi)對租賃物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)及時處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理的，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔。七、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。2.如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)安排維修人員進行維修。3.因乙方使用不當或其他原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。4.如乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期