租賃合同再簽訂補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同再簽訂補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的戶型為[具體戶型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、洗衣機(jī)[x]臺(tái)等]。租賃房屋所在建筑物的附屬設(shè)施及共用部分，包括但不限于電梯、樓梯、外立面、屋頂、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及原合同的約定合理使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供租賃房屋的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的定期檢查和一般性維修（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等公共區(qū)域的管理工作，以確保乙方有一個(gè)良好的居住/經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反原合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋，有權(quán)要求乙方整改或采取其他必要措施。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期間保持租賃房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行租賃房屋的維護(hù)、維修義務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及原合同約定，不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記備案等（如需），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行租賃房屋的維護(hù)、維修義務(wù)，確保租賃房屋處于安全、適用的狀態(tài)。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定返還已支付的押金（如有）。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金調(diào)整的依據(jù)為[說(shuō)明租金調(diào)整的參考因素，如市場(chǎng)行情變化、周邊房屋租金水平等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說(shuō)明支付周期，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止，且乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃房屋及其附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金：未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。違反國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。五、租賃期限1.租賃期限延長(zhǎng)原合同約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。租賃期限延長(zhǎng)后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同或達(dá)成續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于屆時(shí)市場(chǎng)行情。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離租賃房屋的，甲方應(yīng)合理安排乙方的臨時(shí)居住/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或乙方故意、重大過(guò)失造成的租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行租賃房屋的維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定的租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，提前收回租賃房屋的，應(yīng)按照原合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金、押金（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)租賃房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照損壞程度扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方已支付的租金、押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，并要求乙方支付拖欠的逾期占有使用費(fèi)、賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)