石家莊租房分租合同協(xié)議

石家莊租房分租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于石家莊市[房屋具體地址]的房屋一套，并愿意將其中部分房間分租給乙方使用；乙方有意承租該房屋部分房間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：石家莊市[房屋具體地址]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本套房屋位于第[x]層。2.分租房間情況：乙方所承租的房間為該房屋內(nèi)的[房間具體位置，如主臥、次臥、客廳隔斷等詳細描述]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該房間配備有[列舉房間內(nèi)已有的主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、桌椅等]。3.共用區(qū)域：乙方與甲方及其他可能的共同居住人共同使用房屋內(nèi)的[列舉共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋維護成本等因素對租金進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間實際使用的水電費，按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標準，由乙方自行承擔，并在收到繳費通知后的[x]天內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方按比例等方式承擔，具體約定]承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式繳納。3.燃氣費：乙方使用房屋內(nèi)燃氣所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，繳費方式同水電費。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用（如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等），均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及共用區(qū)域進行定期檢查，以確保房屋安全及正常使用。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方及時改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用。應(yīng)合理使用承租房間及共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房間轉(zhuǎn)租給他人。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保持房屋及共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，愛護環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管好個人財物，因乙方自身原因造成財物丟失或損壞的，甲方不承擔責任。六、房屋維修與使用1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方發(fā)現(xiàn)承租房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于甲方維修責任范圍的，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進行維修。2.使用限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對承租房間進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]天的。擅自改變房屋用途的。擅自將承租房間轉(zhuǎn)租給他人的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動等，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效