租憑協(xié)議和租憑合同協(xié)議

租憑協(xié)議和租憑合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等）出租給乙方使用。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于__________________（明確具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)（如有），包括但不限于__________________（詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月/每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前向甲方支付當(dāng)季租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到租金的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。在此期間，甲方不承擔(dān)乙方因租賃標(biāo)的物無法使用而產(chǎn)生的損失，但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的租金減免（具體減免方式和幅度由雙方協(xié)商確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造或增添的設(shè)備等拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定如期交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方交還的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃標(biāo)的物價(jià)值的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定的使用狀態(tài)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金金額的____%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)維修租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___