租房買房售房合同協(xié)議

租房買房售房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋租賃/買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租房1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有家具，包括但不限于[列舉主要家具名稱，如床、沙發(fā)、衣柜等]；電器設(shè)備，包括但不限于[列舉主要電器名稱，如空調(diào)、冰箱、電視等]；其他設(shè)施，包括但不限于[列舉其他設(shè)施名稱，如熱水器、洗衣機(jī)等]。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（二）買房1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，相關(guān)土地出讓金/費(fèi)用已按規(guī)定繳納（如有）。3.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如門窗、水電線路、管道等]，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋外附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如院子、停車位等]，具體情況以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。（三）售房1.售房價格：乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方賬戶。如貸款審批未通過或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。3.交房時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）租房1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，支付時間為每月/季/年的[具體日期]前。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。如乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了裝修或改造，在不影響房屋安全和正常使用的前提下，可拆除的部分乙方可自行拆除，不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。（二）買房1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)在合同約定的交房時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本合同約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，乙方應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋鑰匙及相關(guān)資料，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）售房1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取售房款。甲方應(yīng)確保所售房屋符合交易條件，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分房屋內(nèi)的物品或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并確保交接前的費(fèi)用結(jié)清。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付房屋并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，如有逾期付款情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易及過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等資料。在房屋交付后，乙方應(yīng)及時辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、違約責(zé)任（一）租房1.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若一方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照合同總租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）買房1.若甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若一方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照合同總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）售房1.若甲方違反合同約定，未按時配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照售房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照售房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照售房款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照售房款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章