私人住房抵押合同協(xié)議

私人住房抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下私人住房作為抵押物向乙方申請借款，并為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號]2.房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋性質：[商品房/經(jīng)濟適用房等]6.土地性質：[出讓/劃撥等]二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：[用于[具體用途，如資金周轉、購買設備等]]，甲方應保證借款用途的真實性、合法性，不得將借款用于違法違規(guī)活動。三、借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，雙方如協(xié)商一致可辦理展期手續(xù)。四、借款利率及還款方式1.借款利率：雙方約定借款月利率為[x]%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。2.還款方式：甲方應按照以下第[具體還款方式序號]種方式還款：等額本息還款法：每月固定還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），還款期數(shù)為[x]期，每期還款時間為每月[具體日期]。等額本金還款法：每月償還本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），每月利息按照剩余本金計算，每月還款金額逐月遞減，還款期數(shù)為[x]期，每期還款時間為每月[具體日期]。一次性還本付息法：借款到期時，甲方一次性償還借款本金及利息，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。五、雙方權利與義務（一）抵押人的權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在履行本合同義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。2.義務保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等行為。承擔與抵押物有關的一切稅費及其他費用。在借款期限內(nèi)，如抵押物價值明顯減少，應及時通知乙方，并提供與減少價值相當?shù)膿?。當出現(xiàn)本合同約定的違約情形時，應按照乙方要求承擔違約責任。（二）抵押權人的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管情況。在甲方未能按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。有權按照本合同約定收取抵押物的孳息（如有）。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在借款期限內(nèi)，不得無故干涉甲方對抵押物的正常使用和管理。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，保障甲方及其他相關方的合法權益。對甲方提供的有關抵押物及借款的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的登記與保險1.抵押物登記：甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔。抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應及時辦理變更登記手續(xù)。2.抵押物保險：甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。保險費用由[甲方/乙方]承擔。在保險期限內(nèi)，甲方應按時續(xù)保，如出現(xiàn)保險事故，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關理賠事宜，保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同關于抵押物保管、使用、處分等方面的約定，乙方有權要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金，同時乙方有權依法處置抵押物。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)