租賃合同免租期拆分協(xié)議

租賃合同免租期拆分協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），約定了租賃標的物及相關租賃事宜，其中包含一定期限的免租期?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同中的免租期拆分事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、結構、附屬設施等詳細情況以租賃合同約定及實際交付現(xiàn)狀為準。該房屋的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.相關服務甲方應按照租賃合同約定為乙方提供相應的物業(yè)服務，包括但不限于房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。二、免租期拆分的具體內容1.原租賃合同免租期情況原租賃合同約定的免租期為自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止，共計[x]天。2.免租期拆分方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原租賃合同的免租期拆分為兩個階段，具體如下：第一階段免租期：自[第一階段免租期起始日期]起至[第一階段免租期結束日期]止，共計[x1]天。在此期間，乙方無需支付租金，但仍需按照租賃合同約定支付其他費用，如物業(yè)費、水電費等。第二階段免租期：自[第二階段免租期起始日期]起至[第二階段免租期結束日期]止，共計[x2]天。在此期間，乙方同樣無需支付租金，但需繼續(xù)按照租賃合同約定支付其他費用。拆分后的兩個階段免租期合計天數(shù)仍為[x]天，與原租賃合同約定的免租期總天數(shù)一致。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權對租賃房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方的正常使用。2.義務應按照本協(xié)議及租賃合同的約定，按時將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。負責租賃房屋及附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，應及時響應并進行處理。不得擅自提高租金及其他費用標準，如需調整，應提前[x]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。在租賃期間，甲方應保證租賃房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在免租期內，乙方有權按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定提供相應的服務。如因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應順延免租期或要求甲方給予賠償。2.義務應按照本協(xié)議及租賃合同的約定，按時支付租金及其他費用（免租期內除租金外的其他費用）。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。負責租賃房屋內的衛(wèi)生清潔，保持租賃房屋的整潔。在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、租金及其他費用支付1.租金支付免租期結束后，乙方應按照租賃合同約定的租金標準及支付方式支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃合同約定的租金標準的[x%]向甲方支付解約違約金。2.其他費用支付乙方應按照租賃合同約定及實際使用情況，按時支付物業(yè)費、水電費、燃氣費等其他費用。如乙方逾期支付其他費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行義務，如逾期支付租金及其他費用、擅自改變租賃房屋用途或結構等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議及租賃合同的約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔違約責任。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原租賃合同中免租期條款的補充和細化，如本協(xié)議與原租賃合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。本協(xié)議未涉及的其他租賃條款，仍以原租賃合同為準。甲方（蓋章）：_________________