租房合同調(diào)解組織協(xié)議

租房合同調(diào)解組織協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意共同委托[調(diào)解組織名稱]（以下簡稱"調(diào)解組織"）作為調(diào)解機構(gòu)，就雙方之間的租房合同糾紛進行調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。租賃用途為[居住/辦公等具體用途]。2.租房合同主要條款租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在乙方違反合同約定時，有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。負責(zé)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助調(diào)解組織了解租賃房屋相關(guān)情況及糾紛事實，提供必要的證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方及時進行維修。有權(quán)參與調(diào)解過程，發(fā)表自己的意見和訴求。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。協(xié)助調(diào)解組織了解租賃房屋使用情況及糾紛事實，提供必要的證明材料。（三）調(diào)解組織權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲、乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證明材料和信息。有權(quán)根據(jù)事實和法律規(guī)定，對糾紛進行調(diào)查和詢問。有權(quán)根據(jù)調(diào)解情況，提出調(diào)解方案和建議。2.義務(wù)應(yīng)遵循公正、公平、合法的原則進行調(diào)解，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。應(yīng)保守甲、乙雙方在調(diào)解過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私。應(yīng)在合理期限內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解意見書。三、調(diào)解程序1.申請調(diào)解甲、乙雙方任何一方均可向調(diào)解組織提出調(diào)解申請，并提交書面申請材料，包括租賃合同、租金支付憑證、雙方往來溝通記錄等與糾紛相關(guān)的證明材料。2.受理調(diào)解調(diào)解組織收到調(diào)解申請后，對申請材料進行審查。如符合受理條件，調(diào)解組織應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)受理，并通知甲、乙雙方調(diào)解的時間、地點和相關(guān)要求。如不符合受理條件，調(diào)解組織應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)告知甲、乙雙方不予受理的理由。3.調(diào)解過程調(diào)解組織按照預(yù)定的時間和地點組織甲、乙雙方進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解組織應(yīng)充分聽取雙方的意見和訴求，引導(dǎo)雙方進行協(xié)商和溝通。調(diào)解組織可根據(jù)需要，組織雙方進行面對面調(diào)解、背靠背調(diào)解或分別調(diào)解等方式，促使雙方達成和解協(xié)議。調(diào)解過程中，如雙方有新的證據(jù)或信息需要提供，應(yīng)及時提交給調(diào)解組織。調(diào)解組織應(yīng)進行審查，并根據(jù)情況決定是否采納。4.調(diào)解期限調(diào)解組織應(yīng)在受理調(diào)解申請后的[x]個工作日內(nèi)完成調(diào)解工作，但經(jīng)甲、乙雙方同意延長調(diào)解期限的除外。5.調(diào)解終結(jié)如雙方在調(diào)解期限內(nèi)達成和解協(xié)議，調(diào)解組織應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，由雙方簽字確認。調(diào)解協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達成和解協(xié)議，調(diào)解組織應(yīng)出具調(diào)解意見書，說明調(diào)解情況和未能達成協(xié)議的原因。調(diào)解意見書不具有強制執(zhí)行力，但可作為雙方解決糾紛的參考依據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合調(diào)解組織進行調(diào)解或提供虛假證明材料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合調(diào)解組織進行調(diào)解或提供虛假證明材料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若甲、乙雙方在調(diào)解過程中違反誠信原則，故意隱瞞事實或提供虛假信息，導(dǎo)致調(diào)解工作無法正常進行或調(diào)解結(jié)果顯失公平的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解組織留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章