租賃合同房安全協(xié)議

租賃合同房安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響房屋安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租證明，并告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋享有合法的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備不得危及房屋安全，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全工作，配備必要的滅火器材，確保消防通道暢通。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堆放易燃易爆物品等，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響房屋安全和正常使用的前提下，可與甲方協(xié)商處理；如因乙方的裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除損壞房屋附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)е路课莅l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方如未在租賃期滿或本協(xié)議解除后按照約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的