租賃平臺廠房合同協(xié)議

租賃平臺廠房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營的需求，甲方愿意將其擁有的位于[廠房具體地址]的平臺廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房所在土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件的廠區(qū)平面圖中明確標(biāo)注。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部空間寬敞，凈高為[x]米，采光良好，通風(fēng)條件優(yōu)越。廠房配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的配電系統(tǒng)，總供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的用電需求。同時(shí)，配備有[數(shù)量]臺電梯，方便貨物及人員的垂直運(yùn)輸。廠房外設(shè)有專門的裝卸貨區(qū)域，面積為[x]平方米，配備有裝卸貨平臺及相關(guān)的裝卸設(shè)備，便于乙方貨物的裝卸和運(yùn)輸。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供完善的供水設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營用水的正常供應(yīng)。供水管道直接接入廠房內(nèi)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每天[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。甲方為乙方提供停車位，共計(jì)[停車位數(shù)量]個(gè)，其中包括[數(shù)量]個(gè)室內(nèi)停車位和[數(shù)量]個(gè)室外停車位，滿足乙方員工及訪客的停車需求。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施建設(shè)，確保乙方能夠享受到高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的網(wǎng)絡(luò)套餐，費(fèi)用按照實(shí)際使用情況另行支付。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[提前通知期限，如3個(gè)月]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前[調(diào)整通知期限，如1個(gè)月]書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付期限，如10天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付期限，如5天]向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[押金退還期限，如15天]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對廠房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聫S房及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行合理裝修或改造的，乙方有權(quán)自行決定，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е聫S房及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將租賃廠房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及相關(guān)配套設(shè)施，或交付的廠房及相關(guān)配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除期限，如30天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自提前解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除而遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本